El Gobierno de la Maestra Delfina Gómez Álvarez, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), te orienta en tres pasos para solicitar la subdivisión o fusión de terrenos, con asesoría especializada que facilita el proceso y ayuda a evitar omisiones en la documentación.
Si necesitas dividir un predio en dos o más lotes, debes realizar el trámite de subdivisión. Por ejemplo, si tienes un terreno amparado por una sola escritura y deseas separarlo en dos o tres partes para heredarlas o venderlas, deberás solicitar esta autorización. También puede ser necesaria cuando, después de un divorcio, los copropietarios acuerdan dividirlo físicamente para que cada uno conserve una parte.
La subdivisión también aplica a proyectos de mayor tamaño, como cuando una empresa inmobiliaria busca fraccionar un terreno en varios lotes para construir viviendas y después comercializarlas.
En cambio, si buscas unir jurídica y materialmente dos o más predios, debes solicitar la fusión. Este trámite permite integrar terrenos urbanos colindantes de tu propiedad para formar uno solo. Por ejemplo, si deseas ampliar tu casa hacia un terreno contiguo que heredaste o compraste, puedes solicitar la autorización para que ambos formen parte de un solo inmueble.
La fusión también puede ser necesaria para proyectos de gran escala, como cuando una empresa adquiere varios terrenos contiguos y busca integrarlos para desarrollar un centro comercial.
Para solicitar cualquiera de estas autorizaciones, sigue estos tres pasos
- Consulta los requisitos. Ingresa a:
https://sedui.edomex.gob.mx/division-suelo, identifica el trámite que necesitas —subdivisión o fusión— y revisa la documentación y el procedimiento correspondiente.
- Acude a una sede. El proceso es presencial. Debes acudir al Centro de Operación Urbana “Impulsa” que corresponda a la ubicación del predio. La sede de Toluca atiende a los 125 municipios de la entidad; la de Tlalnepantla, a 25 de la zona nororiente; y la de Nezahualcóyotl, a 34 de la zona oriente.
- Recibe asesoría especializada. El personal te orientará para reunir la documentación y cumplir los requisitos de tu solicitud. Su acompañamiento te ayudará a evitar omisiones y facilitará el trámite.
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